Эко-парк «Русландия»

Что?

"Русландия" - проект первого тематического природного курорта и сафари-парка на доступном расстоянии от крупнейших городов центра России. Новый формат в российской индустрии отдыха и гостеприимства, который непременно придется по вкусу всем клиентским группам. Это сочетание природной резервации и базы отдыха, заповедника и природного курортного комплекса, сафари-парка и парка развлечений, оздоровительной и спортивной базы. Но главное в этой идее – место.

Ключевые принципы, лежащие в основе курорта: Уникальность. Разнообразие. Доступность.

Главные составляющие Эко-парка:

  • Турбаза «Чайка» (бюджетное размещение, благотворительные и детско-юношеские программы),
  • Новый курортный комплекс 3-4* (инвест-проект на Участке 4.8 га),
  • Новая база отдыха (инвест-проект на 0.71 га между Участком и Турбазой),
  • Тематические тропы и сафари маршруты (леса, поля, озера, реки),
  • Экологическое хозяйство: агро- и акваферма, питомник (на заключительном этапе),
  • Озера, реки и леса для эко-программ, спортивных развлечений и отдыха.
  • ...

Базовый проект нового курортного комплекса на 4.8 га (инвест проекты на 2.1 га и 2.7 га):

  • Первоклассный комплекс 3*+/4*, вписанный в местный ландшафт,
  • 40 одно- и двухэтажных коттеджей с панорамными окнами в пол от 48 до 120 м. кв.,
  • Двухэтажный административный комплекс с 30 номерами, рестораном, переговорными, трансформируемыми классами и конференц-залом,
  • Ресторанный и развлекательный комплекс, спорткомплекс с бассейном, бани и SPA с минерализованными купелями,
  • Этно-деревня, хозяйственный блок, склады, котельная, прачечная, охрана, гараж,
  • Обширная материальная база для эко-туризма, аква- и агро- ферма.

Чем заняться?

При длительных заездах скучать не придется: *"Небесные лестницы" в кронах деревьев, *веревочные парки, *Дома-гнезда и землянки для натуралистов и фото-охотников, *Этно поляны и Тропинки сказок с фольклорными избушками, Игровая комната: коллективные и настольные игры, шахматы, шашки, нарды, Ежедневные дискотеки или тематические вечера, Кинозал, Караоке и КСП вечера в павильоне и на открытом воздухе, Настольный теннис и бадминтон, Русский бильярд и пул, Волейбол и футбол, Городки и ходули, Конкурсы и лесные квесты, Зоны медитаций на рассвет и закат, зоны йоги и единоборств, Детские тематические площадки, анимация и мастер-классы, *Настоящие древнерусские ладьи, которые будут строить сами же гости, *Разводной мост и канатная переправа, Плавающая платформа для шоу и водных ужинов при свечах, Конные, водные, вело прогулки и мини-сафари, *Полеты на парапланах с парамоторами и на воздушном шаре, Комары, грибы и ягоды летом, Рыбалка на озерах и реках круглый год, *Лыжные трассы, гонки на собачьих упряжках, купание в проруби, *Освещаемый ледовый каток на натуральном зеркале озера (под контролем стюардов), *Круглогодичные полосы препятствий для спортсменов и корпоративных соревнований, *Пожарная вышка-аттракцион с уникальными видами и канатным троллей спуском, Песчаные пляжи, прогулочные лодки, каноэ и катамараны, Сплавы на байдарках и плотах (входим по Луху в Клязьму, впадаем из Клязьмы в Оку,…), Экскурсии к соседям: Гороховец, Муром, Дзержинск, Городец, Нижний Новгород, пушкинское Болдино, Семенов, Арзамас и Дивеево, Проведение Фестивалей, концертов, слетов, съездов и тематических заездов, Участие в благотворительной деятельности каждого гостя Эко-парка, …

* - активности в проекте

Где?

Это Нижегородская область на границе с Владимирской. Google: 56.195844, 42.955137. Самый перспективный район экономического развития центра России в 350 км от Москвы. Курорт создается на берегу прекрасного лесного озера Борщачье с дикой природой, не отягченной постройками. Еще 4 лесных больших озера и десяток малых озер находятся в пешей доступности. До Оки 4 км, а до Клязьмы лишь 1.5 км лесными тропами. Клязьма впадает в Оку и делает ее именно здесь полноводней Волги. Да, да, учитывая тот факт, что Ока почти на 150 км длиннее Волги до места их слияния в Нижнем в 50 км от Эко-парка, именно Ока становится здесь крупнейшей рекой Европы. Придает месту и историческую значимость находившаяся здесь древняя застава и восточная окраина Древнерусского государства, город Бережец. Здесь одни из лучших природных массивов Средней полосы – смешанные муромские леса, заливные луга и перелески. Это особо охраняемые земли, по которым и будут совершать сафари-прогулки во всех возможных форматах гости Парка. Нет трасс, заводов, коттеджей, сооружений.

Москва – 350 км, Владимир – 170 км, Нижний Новгород – 60 км, Дзержинск – 35 км; Трасса М7 «Волга» Москва-Нижний Новгород – 8 км от трассы; А/п «Стригино» Н.Новгород – 55 км, ж/д станция «Ильино» -4 км, «Дзержинск» – 40 км, «Гороховец» – 15 км, «Владимир» – 170 км; Ближайший населенный пункт (д. Ильина Гора) – 1.5 км. Поселок городского типа Ильиногорск, с супермаркетами, банками и т.п. – 3.5 км.

Главной особенностью расположения Эко-парка является уникальное сочетание уединения на красивых девственных территориях с удобной транспортной доступностью (= не надо забираться далеко в тайгу, где небезопасно и сложно с инфраструктурой, чтобы реально оказаться наедине с Природой, отвлечься от цивилизации) и широкими возможностями для путешествий или работы: Гороховец, Фролищи, Дзержинск, Н. Новгород, Городец, Семенов, Муром, Владимир-Суздаль, Иваново, Арзамас, Дивеево,… Горьковское море, сплавы на байдарах и плотах по Луху, Клязьме, Ветлуге, Керженцу, Оке, Волге, Суре.

Как добраться?

Поезд
На сегодня это самый быстрый и удобный вариант: «Ласточка» - скоростной электропоезд, развивает до 160 км/ч. Время в пути около 3.5 часов. Отправляется несколько раз в день с Восточного и «Курского» вокзала. Стоимость проезда в один конец от 1000 до 2500 рублей (в зависимости от дат и сроков бронирования). Ежедневно курсируют также фирменные поезда с временем в пути от 4.5 до 6 часов. Плацкартные, купейные и спальные вагоны стоимостью от 900 до 5000 руб. Все поезда совершают остановку в Дзержинске, а многие из них также останавливаются на станции «Ильино», что лишь в 4 км от территории Эко-парка. Стоимость такси до Эко-парка от ж/д станции Дзержинск 800-1000 рублей (в пути 45 минут).

Авто
Трасса М7 «Волга» (отрезок европейской трассы Е22) проходит лишь в 8 км от Эко-парка. Время в пути от МКАД от 3.5 до 5 часов, в зависимости от загруженности и ремонтных работ. Стоимость такси от 5500 до 8000 руб. в одну сторону (программа МОСТ), автобус от 900 руб.

Авиа
несколько авиакомпаний ежедневно совершают несколько прямых регулярных рейсов из Москвы в Н.Новгород (в пути 1.20 ч). Стоимость перелета от 7000 руб., стоимость трансфера из аэропорта от 1500 до 2000 руб. за машину.

Для кого?

Детям, студентам и школьникам – обучающие и активные заезды.
Спортсменам и любителям – учебно-тренировочные сборы.
Корпоративным группам – выездные тренинги, сплочение команды, празднование побед.
Семьям с детьми и парам. Средний и высокий средний класс.
Желающим сбежать от суеты и раствориться в природе.
Социальные заезды Фонда (турбаза): познавательные, оздоровительные, спортивные, поощрительные.
На выходные или с утра до вечера, на праздники, на все каникулы или весь отпуск.
По настоящему здоровый отдых для россиян и гостей РФ.
Организаторам тематических лагерей.
Организаторам фестивалей и слетов различной направленности.
Организаторам конференций и семинаров.

Проект действительно многофункционален и подразумевает четкое разделение зон для возможности приема разнокалиберной публики (4 разведенных зоны на Участке + Турбаза).

В каком бы формате в конечном итоге не состоялся проект, одной из его задач является сохранение и приумножение исчезающих природных богатств флоры и фауны в этом важном регионе.

Территория эко-курорта – 7,6+ гектар особо охраняемых земель. Состоит из двух смежных участков: 5,1 га в частной собственности и участок 2,5 га из земель лесного фонда в долгосрочной аренде (до 2058 г.). Лесной участок – это Турбаза, отметившая в 2019 году свое 50-летие, и полностью реконструированная после длительной консервации.

Турбаза «Чайка»

Турбаза «Чайка» - составляющая проекта Эко-парка. С момента основания она принадлежала оборонному НИИ. С 2015г принадлежит благотворительному фонду. После долгой консервации база была реконструирована и вновь открылась к своему 50-летию. Все программы Турбазы, это не загородные пьянки, как сейчас модно, а образовательные, спортивные, творческие, экологические заезды. В крайнем случае – большие праздники. Это опорная точка для знакомства с окружающей природой и ее охраны. Зимой проводится аэрация водоемов для спасения рыбы, чистка озер и лесов, противопожарные мероприятия. Это летняя турбаза: 8 домиков по 4-5 комнат на 3-4 кровати, столовая, кафе, кухня, баня, склад, игровые террасы и павильонов, мангальные поляны. При любом варианте развития участка Турбаза будет однозначно подспорьем для владельцев Участка. С управляющими объекта обо всем можно договориться (сделать отдельные пляжи, перенести дорогу к базе и столбы ЛЭП в объезд Участка, совместные ландшафтные и санитарные работы, охрана, совместные проекты и т.п.). В свободные дни Турбаза может расширять спектр услуг, предлагаемых владельцами Участка, предоставив бюджетное размещение для части группы, например. «Чайка» - классическая турбаза, база для ежедневных вылазок в леса и поля, на реки и озера, а не для ленного отдыха в номерах. Даже после капитального ремонта «Чайка» - намеренно НЕ современный дом отдыха со всеми благами цивилизации и элементами роскоши. Чисто, но во всем выдержана предельная простота в желании не отвлекать от красоты настоящей вокруг. И, да, это не для всех, ибо по словам великого Леонардо «простота – это крайняя степень изощренности»…

Сотрудничество

Инвестирование всего проекта

Вы можете стать Генеральным инвестором проекта. И владеть им до 100% (кроме турбазы). Не будем перечислять все преимущества от создания и обладания подобным объектом. С подобным эксклюзивом вряд ли может сравниться любая яхта или дом на Рублевке. Тем более, если Вы сами реализуете проект с воплощением Ваших сокровенных фантазий. Творчество и Созидание – частички Создателя в каждом Человеке, а эти места идеальны для воплощения самых смелых позитивных идей.
Стоимость быстровозводимых проектов с выкупом земель (на 01.2023) – 77 млн., вкл. 15 коттеджей на 2.12 га (окупаемость около 4 лет), и 350 млн. руб., вкл. 40 коттеджей на 4.45 га (окупаемость около 5 лет).


Совместное участие (покупка части)

Есть земли, не НА которых, а РАДИ которых стоит зарабатывать. Эти места именно такие! Участок – единственно возможная локация для развития. Только до появления Генерального инвестора возможен вариант приобретения одного или нескольких частей Участка и их застройка в согласованном дизайне. 100% недвижимости и доходности с коммерческих объектов, размещенных на Ваших участках, принадлежит ВАМ, и управляющая компания Эко-парка работает лишь на условиях комиссии, а отношения полностью договорные, основанные на взаимной выгоде.
Стоимость участков – от 4.3 млн. рублей (35 соток, поделенные на 4 части).


Покупка Участка для СВОЕЙ Идеи

(!) Только сейчас и ограниченное время возможен вариант приобретения всего Участка для реализации собственной идеи курортного комплекса (кроме буферных участков 114, 118 и 119 Фонда, примыкающих к Турбазе). Участок площадью ~4.1 га, выходящий к пляжу, поделен на 5 частей. Категория земель – особо охраняемые территории, земли рекреации. Примыкание к землям лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует сохранение эксклюзивного расположения и уединенности. Инфраструктура: ЛЭП по краю участка, газ в 1.2 от Участка, бесплатное бурение скважин на воду. Согласования и утверждения по инженерным коммуникациям делают быстро.


Спонсорство Фонда (оснащение Турбазы)

Нужды Фонда по оснащению и переоборудованию Турбазы.
Стройка закончилась, но для полноценного запуска Турбазы все еще необходимо обновление части оборудования и инвентаря. Возможен бартер и спонсорство, в т.ч. с сохранением имущества в собственности спонсора. Спонсор получает много, включая снижение налогооблагаемой базы или прямое отнесение расходов на себестоимость, рекламу и пользование услугами Эко-парка.
* Приглашаем также инвесторов к строительству и эксплуатации 7 зимних коттеджей на территории Турбазы, а также на участке 0.71 га, примыкающем к Турбазе (домики 48/ 120 м2 + терраса). Все детали по запросу.


НАШИ ЦИФРЫ

1968

Год основания Турбазы «Чайка»

2015

Дата рождения эко-парка "Русландия"

300

и более видов птиц и животных

3000

гектар площадь эко-парка и сафари зоны

17000

гостей в год ожидают в Эко-парке

56 . 195844
42 . 955137

Наши координаты

О НАС

Инициатор создания проекта - благотворительный фонд социальных услуг, содействия спорту и образованию "Открытый благотворительный фонд". Несмотря на различные сложности и потерю основных спонсоров к 2022 году фонд воссоздал облик турбазы "Чайка", проведя полную реконструкцию, а также построил новые объекты. С 2016 года Фонд занимается воссозданием флоры и фауны на территории турбазы и вокруг, спасением рыбы от замора в зимний период, кормлением птиц, проводит постоянные противопожарные мероприятия, следит за порядком на озерах, проводя разъяснительную работу незаконному лову рыбы и использованию бензиновых моторов на закрытых водоемах. Основное назначение турбазы - благотворительные программы, всевозможные слеты и фестивали, обучающие заезды.

Компания "Русландия" - управляющая компания, специально созданная для управления и развития проекта сафари Эко-парка в 2013 году. Компания представляет интересы благотворительного фонда на территории Нижегородской области. Персонал компании состоит преимущественно из специалистов в области туризма и гостиничного бизнеса. Компания руководила ремонтными работами, занимается подбором персонала и решением управленческих вопросов с местными органами самоуправления и различными службами. Компания может быть передана во владение Генеральному инвестору проекта или покупателю всего Участка. Кроме этого, компания готова осуществлять туристическую поддержку Эко-парка - служба маркетинга и продаж, служба бронирования, предоставление транспортных и экскурсионных услуг, бронирование авиа и жд билетов гостям Парка.

Представительство Эко-парка в Москве - туристическая компания, специализирующаяся на корпоративных клиентах, старейший туроператор в области событийного туризма, готовый подключаться на всех этапах дальнейшего развития. Генеральная линия развития Эко-парка зависит от конечного источника основного финансирования строительства нового гостиничного комплекса, от позиции генерального инвестора или пула совладельцев. Да, такие проекты, это не самые быстрые деньги, но это красивое, безопасное, престижное, важное, великое, если хотите, дело. Великое, прежде всего, для собственного самосознания того, кто реализует этот проект. Мы приглашаем, как минимум, ознакомиться с потенциалом Эко-парка и принять участие в этом проекте самому или пригласить друзей и партнеров, у кого может быть желание и возможность к этому.

КОНТАКТЫ

32 Nikoloyamskaya str., bld. 2, Moscow, 109004, Russia

www.русландия.рф

Office: +7 (495) 960-28 -26

Email: park@ruslandia.org